Realizované zakázky

Pronájem novostavby bytu 1+kk v Křenové ulici v Brně

Prodej RD v Cyrilově na Vysočině

Prodej RD Prštice

Prodej bytu 3+1 Strž

Prodej bytu 1+kk Kamechy

Prodej bytů 1+kk a 2+kk Ostopovice

Prodej bytu 1+kk, Brno-Bělohorská

Prodej RD Rosice

Prodej pozemku v Pozořicích

Levnějších menších stavebních pozemků u Brna pro začínající mladé stavebníky moc není. Tento byl výjimkou.

RD Kratochvilka

Opravený domek v Kratochvilce s dosahem do Brna. Ideální volba zejména pro mladé páry. A nakonec jeden z nich také dům koupil.

Chata se zahradou v Moravských Knínicích

Dlouho jsme se domnívali, že pozemek koupí zájemce o výstavbu nového domu. Nakonec je předběhli sousedé, kteří si plánují rozšířit vlastní zahrady.

Garsoniéra v Židenicích, Kosmákova ulice

O malé byty je stále zájem. V tomto případě si jej koupil investor, který hned začal byt pronajímat.

Rodinný dům Veverská Bítýška

Nemovitosti ve Veverské Bítýšce jdou na odbyt. Chvíli se musí hledat správná cena, ale většinou převyšuje obvyklé ceny v okolí.

Prodej pozemku v Dyjákovičkách

Krásný, velký, rovinatý pozemek v zastavěné části Dyjákoviček na Znojemsku měl o něco vyšší cenu, než je v oblasti obvyklé. Nicméně i když se trochu déle čekalo na kupce, nakonec po něm sáhnul investor, který si pozemek přeparceloval a vystaví více rodinných domů. Ví, že taková investice by se mu měla vyplatit.

Pronájem bytu 3+1 Starý Lískovec

Prodej bytu 1+1 v Bayerově ulici

Tady jsme se chvíli prali s odpovídající cenou. Ale protože majitelé nespěchali na prodej, podařilo se najít zřejmě tu nejvyšší možnou.

Prodej bytu 3+1 v Bohunicích

Pokud je byt pěkný, opravený a třeba v blízkosti univerzitního kampusu, je na místě požadovat vysokou cenu. Ale kupujícímu jsme obratem zajistili nájemníka.

Prodej chaty v Nebovidech

Chaty se zahradou na kraji Brna se dnes dají velmi dobře prodat.

Prodej RD Brno-Bosonohy

Dům s velkou zahradou se v Brně nehledá lehce. A zvlášť, když je celý opravený, jako byl tento v Bosonohách.

Prodej bytu 1+1 v Brně-Lesné

Malinká 1+1 ve Śrámkově ulici měla tu výhodu, že v době velmi drahých nemovitostí šla koupit ještě za rozumnou cenu. Tento startovací byt šel na prodej rok po koupi, ovšem ne z důvodu, že by šlo o špatný obchod, ale protože se majitelka rozhodla koupit větší byt jinde.

Rodinný dům Bukovina

Opravený domeček nedaleko Brna za rozumnou cenu byl brzy zarezervován. Sice mu chybí zahrádka, ale dvorek láká k venkovnímu posezení.

Prodej bytu 3+1 v Brně-Líšni

Velmi hezký byt v Líšni s garáží byl z prvního dne prohlídek zarezervován.

Byt 1+1 Božetěchova, Brno

Pokud máme v nabídce byt v původním stavu, jako tento z Králova Pole, pomůže jeho prezentaci pěkný 3D půdorys.

Byt 2+kk Skácelova, Brno

Nejprve prodej a poté dvakrát pronájem. Byty v Králově Poli jsou v kurzu. A když jde o menší byt s nízkými náklady, jako tento, tak obzvlášť.

Prodej bytu 1+1 v Brně-Bystrci

Byt v Ondrouškově ulici v Brně měl jednu velkou výhodu: byl v původním stavu, tzn. že nový vlastník si jej může rekonstruovat podle vlastních představ. A ještě jedna zajímavost obchodu: i díky aktivitě kupující byla hypotéka vyřízena do týdne. To tak obvyklé nebývá.

Prodej rodinného domu v Rudce

V době, kdy ceny bytů v Brně strmě vzrostly pro mnohé do nedozírných výšin, se objevila nabidka prodeje rodinného domu se zahradou v Rudce u Domašova. Kousek od dálnice, ani ne půl hodiny do Brna, to vše za cenu dvoupokojového bytu. Nějaké investice jsou ještě třeba, ale to jsou u každé nemovitosti.

Prodej domu v Blansku-Hořicích

Ideální místo pro ty, kdo chtějí mít město v dosahu, ale přitom bydlet na venkově v přírodě. Městská část Hořice má opravdu krásné okolí a díky skutečnosti, že je vysoko na kopci, mohou se noví majitelé kochat nádherným výhledem.

Pronájem nebytového prostoru v Brně-Medlánkách

Družstevní byt 1+1 v Bílovicích

Také zde se podařilo prodat velmi hezký družstevní byt za téměř nastavenou původní cenu, přestože se při financování hypotékou musela hledat jiná nemovitost k zástavě. Bílovice jsou vyhledávanou lokalitou.

Družstevní byt 4+1 ve Zbýšově

Velkých bytů ve Zbýšově je málo. Proto byl tento v blízkosti místního koupaliště prodaný z první prohlídky, přestože jsme nenasadili úplně nízkou cenu.

Prodej bytu 3+kk

Pěkný byt v novostavbě ve Svratecké ulici v Brně se nacházel přímo u zastávky tramvaje ve víceúčelovém domě Konstancie. Koupili jej cizinci, kteří v Brně už několik let pracovali ve výpočetní firmě.

Prodej pozemku ve Velkých Hostěrádkách

Zasíťovaný pozemek se nacházel v obci vzdálené 30 km od Brna. Nějakou chvíli trvalo, než našel majitele, který jeho polohu, tvar a především rozumnou cenu dokázal ocenit. Nakonec jsme pozemek prodali stavební firmě, která na pozemku postaví dva domy a pak je zase nabídne dalším zájemcům.

Prodej novostavby bytu 2+kk, Brno-Francouzská

Francouzská patří mezi dynamicky se rozvíjející se lokality v Brně. Ještě před pár lety by o nabídku bytu v novostavbě v "Brněnském Bronxu" byla jednak nouze a jednak by po ní nebyla ani moc velká poptávka. Počátkem roku 2018 už bylo vše jinak, ceny zde vyletěly vzhůru. Vše kolem se opravuje a do centra je to přece kousek.

Prodej chalupy v Sudicích

Sudice jsou obcí skrytou pár kilometrů od Boskovic. Zdejší chaloupku se podařilo prodat v relativně krátkém čase. Měla totiž svoje kouzlo.

Prodej stavebního pozemku u rybníka v Račicích-Pístovicích

Trošku komplikovanější případ. Větší pozemek vlastnili tři spoluvlastníci, z nichž jeden prodávat nechtěl. Nakonec jsme to vyřešili tak, že jsme pozemek rozdělili na více parcel, zařídili jsme služebnosti cesty a sítí a jednu z parcel si pak původní spolumajitel ponechal.

Prodej bytu 3+1 Vyškov

Ne každý byt se prodává ve stavu určeném k okamžitému nastěhování. Zrovna tento byt na Hraničkách byl jedním z těch, u kterých se předpokládala celková rekonstrukce. V takových případech je samozřejmě nižší cena a kupujícím, které neodradí první dojem a mají jistou dávku představivosti, se nabízí šance rekonstruovat si byt podle vlastních potřeb.

Byt 2+1 Brno, Černá Pole

Klasický případ výměny většího bytu za menší. Prodávající žila sama a stačila jí dispozice 1+1. Vyměnili jsme jí Černá Pole za Bystrc.

Prodej bytu 2+kk Brno-Jundrov

Malý, ale útulný byt v Jasanové ulici v Brně táhl klienty i lokalitou - kousek do centra Brna, přitom u lesa. Tehdejší cena byla nadprůměrná, ovšem viděno optikou současných cen byla "legrační".

Prodej RD Lažánky

Dům, který vykoupil realitní fond od zadluženého klienta. Dnes už několik let dělá radost rodině nových majitelů. A mezi tím prošel zásadní opravou.

Prodej dvou dřevostaveb v Bošovicích

Bošovice byly svého druhu Brňany nebjevenou obcí v dosahu Brna. Proto se před časem podařilo kupujícím získat dvě dřevostavby za velmi rozumnou cenu. Dnes už by nejspíš neuspěli...

Prodej RD v Jehnicích

Když začínáte s praxí realitního makléře, nemůžete očekávat okamžité výsledky. I já jsem po prvních pěti měsících běhání "od čerta k ďáblu"  začínal mít pochyby o zvolené cestě. Pak mi však osud do cesty přivál tento krásný dům v Brně-Jehnicích a jeho rychlý prodej za pěknou cenu. V tu chvíli jsem věděl, že budu ještě nějaký čas v branži pokračovat.

Prodej RD v Kuřimi

Někdy se v patnerských vztazích stane, že krátce po koupi či stavbě nového domu se majitelé rozhodnou nemovitost zase prodat, a přitom nemovitost na tomto rozhodnutí nenese žádnou vinu. Nebuďte proto hned podezíraví, že někde vlhne nebo praská zeď. K prodeji krátce po koupi může dojít i z rodinných důvodů.

Prodej rodinného domu v Malhostovicích

S majitelem rodinného domu, který se odstěhoval do Olomouce, jsme si lidsky velmi sedli. Proto mi zakázku nechal na prodej i v době, kdy jsem měnil firmu. A nakonec jsme našli movitého kupce, pro kterého byla tato novostavba téměř ušitá na míru.

Družstevní byt 2+1 v Černovicích

Ve Starých Černovicích před časem vyrostly nové bytovky. Majitel tohoto bytu (resp. družstevního podílu, protože šlo o družstevní byt) se ale časem zhlédl v bydlení v domku, možná i proto, že měl psa.

Atypický podkrovní byt v Brně-Černovicích

Moc hezký, velký podkrovní byt v Brně Černovicích patřil mezi dražší nemovitosti. I proto si hledal kupce trochu déle, ale nakonec všechno dopadlo snad ke spokojenosti obou stran.

Byt 2+1 v Blansku

Klienti, kteří koupili 3+kk ve stejném městě, prodávali následně tento byt na velmi hezkém místě u lesa ve Zborovecké ulici. Ani zde prodej netrval příliš dlouho.

Byt 1+1 v Brně-Bystrci

Pokud bychom tento byt prodávali v roce 2018, ne o tři roky dříve, vydělali by 600000 Kč. Ale zase ve stejné době kupovali velmi výhodně jinou nemovitost, domek na vesnici.

Byt 3+kk v Blansku

Byty větších velikostí v Blansku moc často v nabídce nejsou. Proto hned po vložení tohoto do nabídky se našlo několik zájemců a jedni z nich velmi rychle zareagovali. I když poté byt dispozičně upravovali, vůbec neváhali, zda do koupě jít, nebo ne.

RD Vyškov-Dědice

Rovněž nemovitost z dražby, rovněž v horším stavu, než napovídal znalecký posudek. Znalec v něm vyfotil interíéry, ze kterých postupně zmizely dva vyvýšené pokojíky vystavěné na dřevěné konstrukci. Ještě před předáním je někdo zboural a nejspíš spálil. Také koupelna před dražbou a po ní vypadala úplně jinak. A zatímco u klasické koupě nemovitosti takovou věc můžete reklamovat, u vydraženého domu tuto možnost nemáte. Nejen v tom jsou dražby rizikové.

RD v Šakvicích

Z dražby vzešla i tato nemovitost. Bohužel byla v mnohem horším stavu, než v jakém ji nabízel exekutor prostřednictvím znaleckého posudku. Ale Šakvice nejsou vůbec zlá lokalita. Kupující si dům vzal, aby jej kompletně zrekonstruoval.

Prodej chalupy v Příštpu

Na pomezí okresů Znojmo a Třebíč stojí tato zajímavá chalupa. Sice kousek od lesa, ale s žádnou zahradou. Koupil ji profesí trávníkář, který "nechce zahradu ani vidět" :)

Dům ke zbourání v Moravských Knínicích

Starý, neudržovaný dům, ale na pozemku ve vyhledávané obci. To byl případ prodeje nemovitosti v Moravských Knínicích, kterou klient získal v dražbě. Dnes už na jeho místě stojí novostavba.

Chata Kuřim-Podlesí

Klient zdědil chatu u Kuřimi a potřeboval ji prodat. Povedlo se.

Prodej RD v Časticích

Obdobný případ jako pozemky ve Fryštáku, snad jen ještě dál, až v podhůří Orlických hor. Prodáno po první prohlídce.

Prodej pozemku ve Fryštáku.

Pokud má prodávaná nemovitost své kouzlo, rád se pustím do jejího prodeje, přestože není úplně nejblíž. Pozemky v malé osadě u Fryštáku toho jsou příkladem.

Pronájem bytu 3+1 Bohunice, Rolnická

Dva týdny jsme měli domluveny zájemce, dokonci i pod rezervační smlouvou, přesto nakonec z vážných důvodů od svého závazku museli odstoupit. Naštěstí se byt rychle znovu pronajal dalším zájemcům z prvního kola prohlídek.

Novostavba domu ve Vranovicích

Na místě starého domu vznikla novostavba se zahradou a starou stodolou na prodej. Mimochodem, víte, že novostavba s pozemkem, na kterém stojí, je osvobozena od daně z nabytí nemovitosti? A další, již několikrát ověřená zkušenost: při prodeji si zkontrolujte, zda skutečné obrysy nemovitosti a ostatních staveb na pozemku odpovídají zákresu v katastrální mapě. Banky, které financují koupi nemovitosti, to totiž vyžadují a náprava nemusí být vždy rychlá a jednoduchá. Tady naštěstí stačilo dohlásit starou stodolu...

Stavení v Račicích-Pístovicích

Toto byla nemovitost pro fajnšmekra. Stavení k totální opravě, ale nádherný, velký pozemek u lesa s výhledem na Pístovice na Vyškovsku. Tady více než jinde platilo, že hezký dům si může postavit každý, kdo na něj má peníze. Ale najít ideální pozemek na krásném místě, to je, oč tu běží.

RD Ptenský Dvorek

Přiznám se, že lokalitu u Prostějova jsem zpočátku podceňoval. A pak mne mile překvapilo, jak se hezky a za jakou částku tento dům prodal. Opět se potvrdilo, jak je důležité, když zájemce z kraje pochází a má k místu vztah.

Pronájem RD v Rebešovicích

Dům si pronajala rodina, která si souběžně stavěla vlastní. I tak se dá vyřešit dočasný azyl.

Prodej rodinného domu v Moravanech

V Moravanec nejsou nemovitosti nejlevnější. Přece jen je to skoro Brno. I tento řadový dům se zahradou byl pryč z nabídky poměrně záhy.

Prodej RD Lomnička

Okolí Tišnova je krásné. A pokud tam chcete prodat dům se zahradou, nemusí až tolik vadit opadaná omítka a nutnost dalších investic. Zvlášť když interiéry připomínají chalupu a koupí jej příbuzní bývalého majitele...

Dům v Bílovicích nad Svitavou

Dům v Bílovicích nad Svitavou byl velkým lákadlem pro klienty a velmi brzy byl prodaný. Nevadilo ani, že vedle elektřiny byl napojený pouze na studnu a vlastní čističku.

Podnájem bytu v RD v Kuřimi

Rodinný dům v Kuřimi byl na jeho obyvatele velký. Proto mne požádali o sehnání podnájemníka, který by jim pomohl využít prázdný byt v přízemí.

Chata u řeky Oslavy

Tato chata je napojena pouze na elektřinu. Ale je na vlastním pozemku, přímo u řeky Oslavy a v krásném lese. Relax na víkend. Mimochodem ji kdysi vlastnila jedna z nejslavnějších postav brněnského hokeje.

Garáž v Řečkovicích

Nemovitostí na prodej se nemusí myslet pouze byt, dům nebo pozemek. I po garážích, zejména v Brně, je sháňka.

Byt 1+1 v Komíně s výhledem na Wilsonův les

Bydlení v Brně-Komíně je stále lákavý artikl. I na pronájem.

Pronájem bytu 2+kk Hlinky

V centru Brna můžete mít po ruce pivovar, k dispozici zahrádku s altánkem a s výhledem na Petrov a Špilberk. To byly nesporné přednosti novostavby u Mendlova náměstí.

Prodej bytu Brno, Dvorského

Klasický následný prodej: klient koupil dům, následně prodal byt. Zajímavostí tohoto obchodu bylo, že prodávající a kupující dělali ve stejném oboru - vývoji počítačových her a zjistili to až při podpisu kupních smluv.

Prodej exekucemi zatíženého domu v Brně-Husovicích

Prodej tohoto domu trval více než rok. Nejdřív bylo nutné vyplatit exekuce, pak tam naskákaly nové a tak dokola. Ale nakonec se povedlo.

Prodej pozemku v Babicích nad Svitavou

To je tak, když se prodávající neumí zprvu rozhodnout a dají nemovitost na prodej dvěma realitním kancelářím a oběma se ozve tentýž klient, že nemovitost chce. A teď rozhodněte, kdo má větší právo obchod zrealizovat. Naštěstí se majitelé a oba zprostředkovatelé rozumně domluvili.

Pronájem domu v Trstěnicích

Ne každý, kdo chce bydlet na vesnici v rodinném domu, ho chce hned koupit. Buď na to nemá peníze, nebo potřebuje bydlet například dva tři roky v nájmu a pak se teprve rozhodnout co dál. I ve vesnici u Miroslavi byl dům pronajatý do týdne.

Prodej chalupy na Vysočině

Práce realitního makléře je občas krásná tím, že se dostanete na vzduch. V případě nádherné chalupy v malé vsi Chlum-Korouhvice u Vírské přehrady to platilo dvojnásob.

Prodej domu v Pravlově

Původně majitelé zveřejnili inzerát domu na facebooku. Nechali se přesvědčit, že jim dům dokážu prodat lépe. Nakonec byl dům do dvou měsíců prodaný a za velmi dobrou cenu.

Prodej domu v Brně-Kohoutovicích

Malý domek bez zahrádky. K velké rekonstrukci. Přesto byl o něj velký zájem. Nemovitostí za rozumnou cenu v Brně je totiž stále málo.

Prodej domu v Syrovicích

Toto je pikantní záležitost. O zajištění prodeje svého domu mě požádala moje kolegyně z oboru. Věděla, co obnáší práce makléře, že si dům v žádném případě nechce prodávat sama a že se nechce napřímo domlouvat se zájemci o koupi, ale jen přes zprostředkovatele.

Pronájem bytu 3+1 v Brně-Žabovřeskách

Byt na Kubánské jsem v roce 2017 pronajímal opět po roce. Jaké bylo překvapení, když na prohlídce noví zájemci zjistili, že se se "starými" nájemníky dobře znají.

Prodej bytu 4+1 v Náměšti nad Oslavou

Možná Vás to překvapí, ale i v Náměšti nad Oslavou jdou byty na dračku. Zvlášť pokud jde o velký byt, jichž je v Náměšti nedostatek.

Prodej bytu 3+1 v Kuřimi

Zakázka z roku 2017. Klienti chtěli prodat velmi hezký, opravený byt v Kuřimi, aby o pár ulic dál mým prostřednictvím koupili větší byt. Ve chvíli, kdy řešíte smluvně navazující obchody, je velmi důležité, pokud to zajišťuje jeden makléř a stejní právníci.

Prodej bytu 4+1 v Kuřimi

V roce 2017 mi zavolal majitel s tím, že chce stavět dům a zda bych mu nepomohl s prodejem jeho stodvacetimetrového družstevního bytu v Kuřimi. Původně jsme nastavili trošku vyšší cenu, kterou prodávající na žádost vážných zájemců a s vědomím, že na byt nejde vzít hypotéku se zástavou, snížil na skutečnou tržní cenu.

Pronájem bytu 1+kk v novostavbě ve Vídeňské ulici v Brně.

Pronájem tohoto bytu trval v lednu 2018 tři dny. O nájemní bydlení v Brně, zejména v blízkosti centra města, je v současné době velký zájem a ceny rostou. V roce 2019 jsme byt pronajali ještě o něco dráž než rok před tím.